Có tuổi đời hơn 40 năm, không gian chật hẹp, hai khối nhà bị tách ra, chung cư ở đường Bùi Viện, quận 1, TP.HCM xuống cấp nghiêm trọng, bị chính quyền yêu cầu di dời khẩn cấp.
Chung cư số 155-157 đường Bùi Viện (phường Phạm Ngũ Lão, quận 1) có quy mô gồm tầng trệt, 6 tầng lầu và sân thượng. Chung cư có kết cấu mái bê tông cốt thép, rộng gần 600 m2 với hơn 4.000 m2 sàn xây dựng.
Hiện có 80 hộ dân sinh sống trong chung cư được xây dựng trước năm 1975 này. Khu vực tầng trệt người dân mở cửa hàng bán tranh, quán ăn nhỏ giữa con phố Tây nổi tiếng nhất Sài Gòn.
Khu vực để xe có diện tích nhỏ, vừa dùng để gửi xe cho cư dân và khách mua hàng, ăn uống cùng đồ đạc người buôn bán treo, đặt luộm thuộm. Đây là chung cư thuộc sự quản lý của Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận 1.
Hành lang các tầng dưới nhỏ hẹp, cũ kỹ, thiếu ánh sáng nhưng bên trong các căn hộ, quán cà phê được sửa sang khang trang.
Các tầng đều chằng chịt dây điện, dây cáp. Nhiều hộ dân tận dụng hành lang, giếng trời gắn thêm cửa ra vào để chứa đồ, thêm không gian sinh hoạt.
Mỗi tầng của chung cư đều được trang bị nhiều bình chữa cháy, vòi phun nước đặt ở vị trí thuận tiện nhất.
Phần lớn căn hộ ở đây có diện tích nhỏ, chủ yếu 16-40 m2, số ít căn lớn phía trước đường Bùi Viện rộng gần 60 m2.
Sở xây dựng vừa có khảo sát, nhận định hiện trạng bên ngoài chung cư chắc chắn nhưng bên trong đã xuống cấp nghiêm trọng nên đề xuất lên UNBD TP.HCM khẩn trương di dời chung cư này.
Bà Võ Thị San cho biết gia đình là cán bộ được nhà nước cấp căn hộ có diện tích 36 m2 ở đây, sau đó có chủ trương hóa giá nên bà mua lại từ năm 1984. “Cuối năm ngoái gia đình vừa bỏ ra gần 80 triệu đồng để sửa chữa khang trang hơn. Vừa qua chúng tôi lại nhận được thông báo từ UBND quận 1 về hiện trạng chung cư và phải di dời khẩn cấp, vì công trình xuống cấp nghiêm trọng”, chủ căn hộ 604 cho hay.
Kết cấu bên trong công trình khá cũ, phía dưới giếng trời người dân để nhiều loại đồ đạc trông nhếch nhác.
Hành lang bị thu hẹp do người dân tận dụng để đồ dùng sinh hoạt.
Quần áo được phơi ngay giữa giếng trời ở các tầng.
Một hộ dân tận dụng giếng trời để cơi nới phần cửa sổ bằng những tấm nhựa, tôn, ván gỗ.
Hộ khác không có ban công nên mở thêm cửa sổ, cơi nới phía sau thành chỗ phơi quần áo.
Trên tầng thượng chằng chịt dây điện, dây cáp, người dân dùng làm dây phơi đồ. Xung quanh sân thượng được rào bằng lưới thép lâu ngày đang gỉ sét.
Sân thượng trở thành sân chơi cho trẻ em cư. Trước thông tin sẽ phải di dời, một số hộ dân cho rằng kết cấu của chung cư còn chắc chắn so với nhiều chung cư khác trên địa bàn thành phố. “Nhiều căn có nội thất rất tốt, cuộc sống, sinh hoạt đang bình thường. Nếu sửa lại một số hạng mục cho khang trang thì vẫn có thể ở được lâu nữa”, một cư dân ở tầng 3 nói.
Tuy nhiên, theo thông báo từ UBND quận 1 tới cư dân, kết quả kiểm định đánh giá mức độ nguy hiểm của nhà là cấp D. Khả năng chịu lực của kết cấu không thể đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường, nhà xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể. Ghi nhận tại phần liên kết giữa hai khối nhà nằm trung tâm chung cư bị hở đến hơn 20 cm.
Dấu hiệu nguy hiểm này thể hiện rõ nhất trên phần sân thượng khi hai khối nhà bị tách ra, dưới mặt sân, hành lang các tầng được trám bằng xi măng để người dân đi lại.
Bờ tường cầu thang từ tầng trệt lên tầng 1 bị nứt toác cả vệt dài.
Hình ảnh cây dại mọc trên các mái chung cư, phía dưới đường Bùi Viện sầm uất khách du lịch nước ngoài, nhất là vào thời điểm ban đêm.
Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, cho biết hiện trên địa bàn thành phố có khoảng 474 chung cư cũ được đầu tư xây dựng từ trước năm 1975, chiếm 1/3 tổng số chung cư trên địa bàn thành phố.
Từ năm 2006 đến nay, thành phố đã tháo dỡ 32 chung cư cũ, hư hỏng với diện tích sàn xây dựng tháo dỡ là 204.000 m2, di dời 4.000 hộ dân sinh sống trong các chung cư này. Thành phố cũng xây mới nhiều chung cư tái định cư với tổng diện tích sàn xây mới là 482.000 m2.
Theo zing